Skärmtak
Ett skärmtak som byggs ihop med ett en- eller tvåbostadshus räknas som en tillbyggnad. Du kan behöva bygglov, även för mindre skärmtak.
Sidinnehåll
När behöver du bygglov?
Om du behöver bygglov beror på:
- hur skärmtaket ser ut
- vilken typ av hus det byggs på
- var huset ligger
Du behöver ansöka om bygglov för ditt skärmtak om det inte uppfyller bygglovsbefrielsen för tillbyggnader.
Även om tillbyggnaden inte kräver bygglov kan du behöva göra en anmälan och vänta på startbesked om tillbyggnaden påverkar byggnadens bärande konstruktion eller brandskydd.
Detaljplan
För en- och tvåbostadshus får en tillbyggnad som inte kräver lov strida mot detaljplanen.
För tillbyggnader på andra byggnader ska tillbyggnaden stämma överens med detaljplanen, eller vara en så liten avvikelse att den inte motverkar planens syfte eller bestämmelser.
Du kan söka frivilligt bygglov
För de bygglovsbefriade åtgärderna finns även möjlighet att söka ett frivilligt bygglov. Genom ett sådant beslut från bygg- och miljönämnden kan du som byggherre vara säker på att den byggnation du planerar uppfyller lagens krav.
Handlingar du behöver skicka in
Till din ansökan ska du bifoga:
- situationsplan
- fasadritning
- planritning
- sektionsritning
- konstruktionsritningar
- förslag till kontrollplan.
Ytterligare handlingar kan behövas för att beslut om bygglov ska kunna beviljas. Har du frågor kan du kontakta oss innan du skickar in din ansökan.
Så här söker du bygglov
Du ansöker enkelt om bygglov via vår e-tjänst.
Du kan också skicka in din ansökan eller lämna in din den i kommunens kontaktcenter på Furuhällsplan 1 i Kungsängens centrum, eller i kontaktcenter i Brohuset i Bro.
Bygglov steg för steg
- 1
Ta del av detaljplanen
- 2
Ta fram kartunderlag till situationsplanen
- 3
Markera ut åtgärden på tomtkartan
- 4
Skapa en kontrollplan
- 5
Ta fram byggnadsritningar
- 6
Ansökan
1
Ta del av detaljplanen
Innan du planerar ditt bygge är det viktigt att du tar reda på vad som gäller för just ditt område. I vissa områden finns detaljplaner som visar hur mark och vatten får användas.
Du kansöka i vår digitala karta för att se om det finns en detaljplan för ditt område. Tänk på att "Detaljplaner" i rullistan till höger behöver vara ibockat för att detaljplanerna ska synas i kartan.
2
Ta fram kartunderlag till situationsplanen
En situationsplan visar var det du vill bygga ska ligga på tomten, sett ovanifrån.
Du behöver använda kartor från kommunen som underlag när du gör din situationsplan.
För en tillbyggnad krävs generellt att du beställer en nybyggnadskarta typ C inom detaljplanerat område och nybyggnadskarta typ D utanför detaljplan.
Nybyggnadskartor kan beställas från kommunen. Kartan kan enkelt beställas via kommunens e-tjänst. Avgiften faktureras separat.
3
Markera ut åtgärden på nybyggnadskartan
Använd nybyggnadskartan för att göra din situationsplan. Markera tydligt ut den eller de byggnadsdelar som berörs av ditt byggprojekt på kartan.
4
Skapa en kontrollplan
En kontrollplan visar hur du säkerställer att bygget är säkert, hållbart och följer lagar och regler.
Du ska alltid lämna in ett förslag på kontrollplan, både när du söker bygglov och när du gör en anmälan.
Kontrollplanen måste vara korrekt ifylld för att vi ska kunna handlägga ditt ärende.
Kontrollplanen ska innehålla:
- vilken fastighet det gäller och vem som är byggherre (du som söker)
- vad som ska kontrolleras
- vem som ska göra kontrollerna
- hur kontrollerna ska göras och dokumenteras
- när i processen kontrollerna ska göras
- plats för datum och signatur för utförda kontroller.
Här hittar du exempel på hur en kontrollplan kan se ut.
5
Ta fram byggnadsritningar
Ritningarna ska tas fram av kunnig person och vara fackmannamässiga.
Fasadritning där alla fasader ska redovisas
- Ange nya och befintliga marknivåer.
- Ange materialval och kulörer.
- Ange vädersträck på alla fasader.
Planritning
- Planritningen över entréplanet.
- Ritningarna ska vara måttsatta så att byggandens area kan räknas ut.
- Entréplanet ska vara tillgängligt för personer med nedsatt rörelseförmåga.
Sektionsritning som visar en genomskärning av byggnaden
- Måttsätt ritningen och visa våningshöjd, färdiga golvnivåer, takvinkel och marknivå vid entréer.
Konstruktionsritning som visar hur byggnaden är tänkt att byggas
- Konstruktionsritningar ska redovisas för grund, stomme och takkonstruktion.
- Visa tekniska snitt som förklarar hur bjälklag, väggar och yttertak är uppbyggda.
Pris för ärendeprocessen
6
Ansökan
Överklaga beslutet
Skicka in din ansökan i vår e-tjänst.
Du kan också skicka in din ansökan eller lämna in din den i kommunens kontaktcenter på Furuhällsplan 1 i Kungsängens centrum, eller i kontaktcenter i Brohuset i Bro. Kom ihåg att bifoga ritningar och övriga handlingar.
Kontrollansvarig krävs vid större ändringar. När du har lämnat in din ansökan bedömer vi om det krävs kontrollansvarig i ditt ärende.
Vad kostar bygglov eller anmälan?
Kostnaden för lov eller anmälan beror på vilken åtgärd du ska göra. Titta i taxan nedan för att se vad just din åtgärd kostar.
Hur lång tid tar det?
Du ska få ett beslut inom tio veckor från det datum då din bygglovsansökan är komplett. Handläggningstiden kan förlängas en gång med ytterligare tio veckor om projektet är stort eller komplicerat.
