Riva
Ska du riva en byggnad, en del av en byggnad eller en anläggning? Då kan du behöva söka rivningslov eller göra en anmälan till oss. Här får du en översikt över vad som gäller och hur du går tillväga.
Sidinnehåll
När behöver du rivningslov?
För att riva byggnader eller delar av byggnader
- Inom detaljplan behöver du oftast rivningslov. Undantaget är om byggnaden har uppförts som en bygglovsbefriad byggnad.
- Utanför detaljplan behöver du rivningslov om byggnaden är särskilt kulturhistoriskt värdefull eller om det finns områdesbestämmelser som kräver rivningslov.
För att riva anläggningar
- Du behöver rivningslov om anläggningen är särskilt kulturhistoriskt värdefull (detta gäller både inom och utanför detaljplan).
- Du behöver rivningslov om det finns en detaljplan eller områdesbestämmelser som kräver lov eller förbjuder rivning av anläggningen.
När räcker det med en anmälan?
Om du ska riva en byggnad eller delar av en byggnad som är större än 50 kvadratmeter och inte uppfyller krav på rivningslov, behöver du istället göra en anmälan till oss.
Handlingar du behöver skicka in
Ansökan
I en ansökan om rivningslov behöver du bifoga:
- situationsplan
- fotografi eller ritningar (fasadritningar)
- miljö- och materialinventering
- rivningsplan
- kontrollplan
- kontrollansvarig (vid komplexa ärenden).
Anmälan
I en anmälan om rivning behöver du bifoga:
- situationsplan
- fotografi eller ritningar (fasadritningar)
- beskrivning av projektet
- förslag på kontrollplan
- rivningsplan.
Vi kan behöva ytterligare handlingar för att beslut om bygglov ska kunna beviljas. Har du frågor kan du kontakta oss innan du skickar in din ansökan.
Ring eller boka tid med bygglovsrådgivningen
Behöver du hjälp med ett bygglovsärende? Du är välkommen att boka ett möte med en av våra bygglovshandläggare eller byggnadsinspektörer. Du kan också boka digital bygglovsrådgivning via Teams och få hjälp med dina frågor i ett digitalt möte.
Du kan nå oss via telefon under våra telefontider. Det går också bra att kontakta oss via e-post när som helst.
Telefontider för bygglovsrådgivning
Bygglovsrådgivning
| Dag | Öppet | Information |
|---|---|---|
| Måndag 6/7 |
08.30 - 10.00
|
|
| Onsdag 8/7 |
08.30 - 10.00
|
|
Så här gör du en ansökan/anmälan
Du gör enkelt en ansökan/anmälan via vår e-tjänst.
Du kan också skicka in din ansökan/anmälan eller lämna in din den i kommunens kontaktcenter på Furuhällsplan 1 i Kungsängens centrum, eller i kontaktcenter i Brohuset i Bro.
Bygglov steg för steg
- 1
Läs detaljplanen för området där din fastighet ligger
- 2
Ta fram kartunderlag till situationsplanen
- 3
Markera ut åtgärden på kartan
- 4
Skapa en kontrollplan
- 5
Ta fram byggnadsritningar och handlingar
- 6
Ta fram en rivningsplan
- 7
Ansökan eller anmälan
1
Läs detaljplanen för området där din fastighet ligger
En detaljplan anger hur mark och vatten får användas inom ett område. Detaljplaner och områdesbestämmelser är juridiskt bindande och därför avgörande vid prövningen av bygglov.
Du kan själv söka fram din detaljplan i en digital karta via vår kommunkarta. Tänk på att bocka i gällande detaljplaner i lagerlistan till höger.
2
Ta fram kartunderlag till situationsplanen
En situationsplan visar placering och läge för det du vill bygga, sett ovanifrån. Du måste ha kartor från kommunen som underlag för din situationsplan.
För åtgärden räcker det oftast med en karta som du själv kan ladda ner via vår kommunkarta. Ingen inloggning krävs och det kostar ingenting.
3
Markera ut åtgärden på kartan
Använd kartan som du laddade ner i steget innan för att göra din situationsplan. Markera tydligt ut alla byggnadsdelar som påverkas av rivningen på kartan.
4
Skapa en kontrollplan
En kontrollplan är en plan för hur du säkerställer att bygget blir säkert, hållbart och följer alla lagar och regler. Du behöver alltid lämna in ett förslag på kontrollplan, oavsett om du ska ansöka om bygglov eller göra en anmälan.
En korrekt ifylld kontrollplan är nödvändig för att din bygglovsansökan eller anmälan ska gå igenom.
Kontrollplanen ska innehålla
- vilken fastighet det gäller och vem som är byggherre (du som söker)
- vad som ska kontrolleras
- vem som ska göra kontrollerna
- hur kontrollerna ska göras och dokumenteras
- när i processen kontrollerna ska göras
- plats för datum och signatur för utförda kontroller.
Nedan hittar du ett exempel på hur en kontrollplan kan se ut.
5
Ta fram byggnadsritningar och handlingar
Fotografi eller fasadritningar
Fotografera eller skicka in ritningar på samtliga fasader av byggnaden som ska rivas. Ange väderstreck för alla fasader.
Pris för ärendeprocessen
6
Ta fram en rivningsplan
Inför rivningen behöver du göra en plan för hur du ska ta hand om allt avfall. Det kallas för rivningsplan. I den uppskattar du hur mycket material som ska rivas och vilka olika typer av avfall som uppstår.
I din rivningsplan ska du beskriva
- vilka typer av material som ska rivas och hur mycket det rör sig om
- hur du ska hantera materialet och vart det kommer transporteras.
Den mest grundläggande sorteringen
- Farligt avfall: material som kan vara skadligt för människor, djur och miljö och därför ska lämnas till en särskild insamling.
- Återanvändning: material som kan användas igen.
- Återvinning: material som kan bli nytt material.
- Förbränning: material som kan förbrännas för att omvandlas till ny energi.
- Deponi: material som inte kan återanvändas, återvinnas eller förbrännas.
Om rivningen är enkel kan du ibland få ditt startbesked samtidigt som du får ditt rivningslov.
Pris för ärendeprocessen
7
Ansökan eller anmälan
Överklaga beslutet
Skicka in din ansökan eller anmälan i vår e-tjänst.
Du kan också skicka in din ansökan/anmälan eller lämna in din den i kommunens kontaktcenter på Furuhällsplan 1 i Kungsängens centrum, eller i kontaktcenter i Brohuset i Bro. Kom ihåg att bifoga ritningar och övriga handlingar.
Kontrollansvarig krävs vid större ändringar. När du har lämnat in din ansökan bedömer vi om det krävs kontrollansvarig i ditt ärende.
Vad kostar bygglov eller anmälan?
Kostnaden för lov eller anmälan beror på vilken åtgärd du ska göra. Titta i taxan nedan för att se vad just din åtgärd kostar.
Hur lång tid tar det?
Du ska få ett beslut inom tio veckor från det datum då din bygglovsansökan är komplett. Handläggningstiden kan förlängas en gång med ytterligare tio veckor om projektet är stort eller komplicerat.
Vad händer sen?
När krävs ett bygglov?
Om din byggnad är en särskilt värdefull byggnad eller ligger inom särskilt värdefullt område behöver du söka bygglov om du vill bygga en ny skorsten eller rökkanal som väsentligt ändrar byggnadens utseende. Det gäller till exempel om du vill placera en rökkanal på utsidan av fasaden
