Altan
En altan är ett bra sätt att använda din trädgård. Innan du börjar bygga är det viktigt att ta reda på vad som gäller. I vissa fall behöver du bygglov, beroende på hur altanen utformas och var den placeras. Här får du en översikt över reglerna och vad du behöver tänka på.
Sidinnehåll
Vad är en altan?
En altan är en upphöjd yta på marken som används som uteplats. Ibland kallas den trädäck eller terrass.
När behöver du bygglov?
Om din tomt ligger i ett detaljplanerat område behöver du bygglov om din altan uppfyller någon av följande förutsättningar:
- Altanen får en höjd som överstiger 1,8 meter från marken och placeras inom 3,6 meter från en byggnad.
- Altanen får en höjd som överstiger 1,2 meter från marken och placeras längre bort än 3,6 meter från en byggnad.
Så mäter du altanens höjd
Altanens höjd mäts från den mark som finns runt altanen upp till altangolvets ovansida. Om du har ändrat marknivån i samband med bygget mäts höjden från den nya marknivån. Tänk på att om du bygger en altan ovanpå till exempel en mur, räknas den sammanlagda höjden av både altanen och muren.
Altaner med staket, räcken, plank eller murar
Ett vanligt staket eller räcke som fungerar som fallskydd på altanen räknas inte med i altanens höjd och kräver oftast inte bygglov.
Om du bygger ett plank eller en mur på altanen mäts dess höjd från marken. Om den totala höjden (altan + plank eller mur) blir högre än de mått som kräver bygglov, behöver du söka bygglov.
Terrassering – altan i etage
Du kan bygga din altan i olika nivåer, etage, för att undvika att du behöver söka bygglov. Det kallas för terrassering.
Så här fungerar det:
- Närmast huset (inom 3,6 meter): Här får altanen vara upp till 1,8 meter hög.
- Längre ut (över 3,6 meter): Här måste altanen trappas ner så att den är max 1,2 meter hög.
Altaner nära tomtgräns
Det finns inga regler för hur nära tomtgränsen du får bygga en altan. Men prata gärna med dina grannar innan du börjar bygga, så minskar risken för framtida problem.
En altan får ibland strida mot detaljplan eller områdesbestämmelser
Om din altan inte kräver bygglov och byggs på privat mark, får den i vissa fall avvika från detaljplanen eller områdesbestämmelserna. För att det ska gälla måste följande krav vara uppfyllda:
- Den sammanlagda ytan för alla altaner på tomten får vara högst 50 kvadratmeter.
- Skyddsbestämmelser i detaljplanen måste fortfarande följas. Det gäller regler som ska förhindra markföroreningar, olyckor, översvämning eller erosion.
Altaner på allmän plats måste alltid följa detaljplanen. Uteserveringar och liknande omfattas också av regler i ordningslagen (1993:1617).
Särskilda regler för värdefulla byggnader och områden
Du behöver bygglov för att flytta eller göra stora ändringar på en altan om den omfattas av skyddsbestämmelser i en detaljplan eller områdesbestämmelser.
Du behöver också bygglov om altanen eller området omfattas av förvanskningsförbud och ändringen påverkar byggnadens eller områdets karaktär.
Handlingar du behöver skicka in
- situationsplan
- planritning
- fasadritningar
- sektionsritning
- förslag till kontrollplan.
Vi kan behöva ytterligare handlingar för att kunna bevilja ditt bygglov. Har du frågor kan du kontakta oss innan du skickar in din ansökan.
Vi kan behöva ytterligare handlingar för att beslut om bygglov ska kunna beviljas. Har du frågor kan du kontakta oss innan du skickar in din ansökan.
Ring eller boka tid med bygglovsrådgivningen
Behöver du hjälp med ett bygglovsärende? Du är välkommen att boka ett möte med en av våra bygglovshandläggare eller byggnadsinspektörer. Du kan också boka digital bygglovsrådgivning via Teams och få hjälp med dina frågor i ett digitalt möte.
Du kan nå oss via telefon under våra telefontider. Det går också bra att kontakta oss via e-post när som helst.
Telefontider för bygglovsrådgivning
Bygglovsrådgivning
| Dag | Öppet | Information |
|---|---|---|
| Måndag 13/7 |
08.30 - 10.00
|
|
| Onsdag 15/7 |
08.30 - 10.00
|
|
Så här söker du bygglov för altan
Du ansöker enkelt om bygglov via vår e-tjänst.
Du kan också skicka in din ansökan eller lämna in din den i kommunens kontaktcenter på Furuhällsplan 1 i Kungsängens centrum, eller i kontaktcenter i Brohuset i Bro.
Bygglov steg för steg
- 1
Ta fram kartunderlag till situationsplanen
- 2
Markera ut åtgärden på tomtkartan
- 3
Skapa en kontrollplan
- 4
Ta fram byggnadsritningar
- 5
Ansökan
1
Ta fram kartunderlag till situationsplanen
En situationsplan visar var det du vill bygga ska ligga på tomten, sett ovanifrån.
Du behöver använda kartor från kommunen som underlag när du gör din situationsplan.
Generellt krävs en nybyggnadskarta C inom detaljplan och en nybyggnadskarta typ D utanför detaljplan. Kartor kan beställas från kommunen via vår e-tjänst. Avgiften faktureras separat.
2
Markera ut åtgärden på kartan
Använd nybyggnadskartan för att göra din situationsplan. Markera ut den planerade byggnaden tydligt på kartan. Sätt ut avstånd från fastighetsgräns till altanen med minst två vinkelräta mått så att byggnadens placering fixeras.
3
Skapa en kontrollplan
En kontrollplan visar hur du säkerställer att bygget är säkert, hållbart och följer lagar och regler.
Du ska alltid lämna in ett förslag på kontrollplan, både när du söker bygglov och när du gör en anmälan.
Kontrollplanen måste vara korrekt ifylld för att vi ska kunna handlägga ditt ärende.
Kontrollplanen ska innehålla:
- vilken fastighet det gäller och vem som är byggherre (du som söker)
- vad som ska kontrolleras
- vem som ska göra kontrollerna
- hur kontrollerna ska göras och dokumenteras
- när i processen kontrollerna ska göras
- plats för datum och signatur för utförda kontroller.
Här hittar du exempel på hur en kontrollplan kan se ut.
4
Ta fram byggnadsritningar
Planritning
- Ritningen ska vara måttsatt så att altanens area kan räknas ut.
Fasadritning
- Alla fasader på altanen ska redovisas. Ange väderstreck på alla fasader.
- Ange nya och befintliga marknivåer.
- Ange materialval och kulörer för altanen.
Sektionsritning
- Sektionsritningen ska visa en genomskärning av altanen.
- Måttsätt ritningen och visa höjd från marknivå.
Pris för ärendeprocessen
5
Ansökan
Överklaga beslutet
Skicka in din ansökan i vår e-tjänst.
Du kan också skicka in din ansökan eller lämna in din den i kommunens kontaktcenter på Furuhällsplan 1 i Kungsängens centrum, eller i kontaktcenter i Brohuset i Bro. Kom ihåg att bifoga ritningar och övriga handlingar.
Kontrollansvarig krävs vid större ändringar. När du har lämnat in din ansökan bedömer vi om det krävs kontrollansvarig i ditt ärende.
Vad kostar bygglov eller anmälan?
Kostnaden för lov eller anmälan beror på vilken åtgärd du ska göra. Titta i taxan nedan för att se vad just din åtgärd kostar.
Hur lång tid tar det?
Du ska få ett beslut inom tio veckor från det datum då din bygglovsansökan är komplett. Handläggningstiden kan förlängas en gång med ytterligare tio veckor om projektet är stort eller komplicerat.
