Ändrad användning
Vill du ändra en byggnads användning, helt eller delvis, kan du behöva bygglov. Här kan du se exempel på ändringar som kan kräva lov.
Sidinnehåll
Vad är ändrad användning?
Ändrad användning innebär att du börjar använda en byggnad eller en del av den på ett annat sätt än tidigare. Det gäller även om du inte gör några ändringar i själva byggnaden.
För att få bygglov måste den nya användningen stämma överens med detaljplanen för området.
Exempel på ändringar som kräver lov
- förskola till bostad, kontor, vårdinrättning, café eller restaurang
- butik till restaurang
- industrilokal till detaljhandel
- bostad till hotell eller kontor
- kontor till butik, hotell eller verkstad
- lager till stormarknad
- garage som bostadskomplement till lagerlokal som verksamhet
- lokal för verksamhet till soprum
- restaurang till kontor
- samlingslokal till kontor eller butik
- sporthall till försäljningslokal eller butik
Enskilt avlopp
Att anlägga ett nytt eller ändra i ett befintligt enskilt avlopp är en tillståndspliktig åtgärd enligt Miljöbalken. Du ansöker om tillstånd via vår e-tjänst som du når via länken nedan, där du också kan läsa mer om just den processen.
Handlingar du behöver skicka in
Till din ansökan ska du bifoga:
- situationsplan
- befintlig planritning och ny planritning som redovisar den ändrade användningen
- fasadritningar
- sektionsritning
- verksamhetsbeskrivning
- förslag till kontrollplan.
Inför det tekniska samrådet kommer följande underlag att begäras in:
- riskanalys
- konstruktionsritningar (om det kommer ske ändringar i bärande konstruktion.
- brandskyddsbeskrivning
- ventilationsritning alternativt ventilationsbeskrivning.
Vi kan behöva ytterligare handlingar för att beslut om bygglov ska kunna beviljas. Har du frågor kan du kontakta oss innan du skickar in din ansökan.
Ring eller boka tid med bygglovsrådgivningen
Behöver du hjälp med ett bygglovsärende? Du är välkommen att boka ett möte med en av våra bygglovshandläggare eller byggnadsinspektörer. Du kan också boka digital bygglovsrådgivning via Teams och få hjälp med dina frågor i ett digitalt möte.
Du kan nå oss via telefon under våra telefontider. Det går också bra att kontakta oss via e-post när som helst.
Telefontider för bygglovsrådgivning
Bygglovsrådgivning
| Dag | Öppet | Information |
|---|---|---|
| Måndag 13/7 |
08.30 - 10.00
|
|
| Onsdag 15/7 |
08.30 - 10.00
|
|
Så här söker du bygglov för ändrad användning
Du ansöker enkelt om bygglov via vår e-tjänst.
Du kan också skicka in din ansökan eller lämna in din den i kommunens kontaktcenter på Furuhällsplan 1 i Kungsängens centrum, eller i kontaktcenter i Brohuset i Bro.
Bygglov steg för steg
- 1
Ta fram kartunderlag till situationsplanen
- 2
Markera ut åtgärden på tomtkartan
- 3
Skapa en kontrollplan
- 4
Ta fram byggnadsritningar
- 5
Konstruktionsritningar
- 6
Anmälan
1
Ta fram kartunderlag till situationsplanen
En situationsplan visar var det du vill bygga ska ligga på tomten, sett ovanifrån.
Du behöver använda kartor från kommunen som underlag när du gör din situationsplan.
För en åtgärden räcker det oftast med en karta som du själv kan ladda ner via vår kommunkarta, se instruktionen nedan. Ingen inloggning krävs och det kostar ingenting.
2
Markera ut åtgärden på kartan
Använd kartan som du laddade ner för att göra din situationsplan. Markera tydligt ut den eller de byggnadsdelar som berörs av ditt byggprojekt på kartan.
3
Skapa en kontrollplan
En kontrollplan visar hur du säkerställer att bygget är säkert, hållbart och följer lagar och regler.
Du ska alltid lämna in ett förslag på kontrollplan, både när du söker bygglov och när du gör en anmälan.
Kontrollplanen måste vara korrekt ifylld för att vi ska kunna handlägga ditt ärende.
Kontrollplanen ska innehålla:
- vilken fastighet det gäller och vem som är byggherre (du som söker)
- vad som ska kontrolleras
- vem som ska göra kontrollerna
- hur kontrollerna ska göras och dokumenteras
- när i processen kontrollerna ska göras
- plats för datum och signatur för utförda kontroller.
Här hittar du exempel på hur en kontrollplan kan se ut.
4
Ta fram byggnadsritningar
Planritning
- befintlig planritning och ny planritning som redovisar den ändrade användningen
Dessa två planritningar behövs för att förstå helheten av förändringen i byggnaden. På planritningen ska du visa alla ändringar och tillägg i den bärande kontruktionen.
Fasadritning
Bifoga ritningar för alla fasader som påverkas och ange dess väderstreck. Om det sker ändringar i bärande konstruktion i fasaden, markera detta tydligt på ritningen.
Sektionsritning
- På ritningen ska invändig höjd redovisas på ändrad yta
Verksamhetsbeskrivning
- En verksamhetsbeskrivning redovisar vad verksamheten eller företaget gör, hur de utför sitt arbete och vilket syfte det har.
Riskanalys
- I en riskanalys framgår det vilka risker det finns byggnationsmässigt från start till färdigställande av projektet. De kritiska momenten ska byggherren gå igenom med sina konsulter eller entreprenörer i varje yrkesgrupp för att få helheten av vilka kritiska moment som kan uppkomma.
Brandskyddsbeskrivning
- I en brandskyddsbeskrivning redovisas hur brandskyddet ska utformas för att uppfylla kraven i händelse av brand.
Pris för ärendeprocessen
5
Konstruktionsritningar
Konstruktionsritningarna ska redovisa hur byggnadens bärande konstruktion är utformad.
Pris för ärendeprocessen
6
Ansökan
Överklaga beslutet
Skicka in din ansökan i vår e-tjänst.
Du kan också skicka in din ansökan eller lämna in din den i kommunens kontaktcenter på Furuhällsplan 1 i Kungsängens centrum, eller i kontaktcenter i Brohuset i Bro. Kom ihåg att bifoga ritningar och övriga handlingar.
Kontrollansvarig krävs vid större ändringar. När du har lämnat in din ansökan bedömer vi om det krävs kontrollansvarig i ditt ärende.
Vad kostar bygglov eller anmälan?
Kostnaden för lov eller anmälan beror på vilken åtgärd du ska göra. Titta i taxan nedan för att se vad just din åtgärd kostar.
Hur lång tid tar det?
Du ska få ett beslut inom fyra veckor från det datum då din bygglovsansökan är komplett. Handläggningstiden kan förlängas en gång med ytterligare tio veckor om projektet är stort eller komplicerat.
