Ansöka om bygglov
När du ska bygga nytt, bygga om, riva eller ändra användningen av din lokal behöver du söka bygglov från kommunen. Du behöver även bygglov för skyltar och ljusanordningar. Handläggningstiden är normalt tio veckor efter att en komplett ansökan kommit in.
Bygglov behövs i stort sett vid alla förändringar både i den bebyggda och obebyggda miljön. Vissa åtgärder kräver en ansökan om bygglov. I andra fall behöver du göra en bygganmälan, ansöka om rivningslov eller söka marklov. Det finns också åtgärder som varken kräver ansökan eller bygganmälan.
Innan du ansöker om bygglov behöver du ta reda på om vad som är möjligt att göra på platsen. Du behöver ta fram olika typer av handlingar och utse en kontrollansvarig. Förbered dig också genom att ta del av hur hela bygglovsprocessen ser ut, från planering till slutbesked.
Du kan behöva andra tillstånd
Du kan behöva andra tillstånd. Ska du exempelvis använda en offentlig plats för en byggetablering eller bygga ett trädäck behöver du ansöka om tillstånd för att använda offentlig plats hos polisen.
Om platsen ligger inom strandskyddat område kan du behöva dispens från strandskyddet”
Undersök vad som är möjligt på platsen
Vill du uppföra eller ändra en byggnad finns det ett allmänt intresse från samhället att vissa krav uppfylls. Det gäller bland annat utformning och anpassning av byggnaden till omgivningen, grannar och gällande planbestämmelser. I områden som omfattas av detaljplan finns det reglerat hur bebyggelsen får utformas med avseende på exempelvis storlek, placering och höjd.
Ta fram underlag
När du ansöker om bygglov eller gör en anmälan behöver du ta fram olika handlingar. Ritningar ska vara fackmannamässigt utförda, tydliga och lättlästa med svart text på vit bakgrund.
Dubbelkolla att dina ritningar är skalenliga och att alla mått står med. Kontrollera med en linjal innan du skickar in dem. Kom ihåg att måttsätta det du ska bygga.
Utse en kontrollansvarig
Innan du ansöker behöver du utse en kontrollansvarig, KA. Den kontrollansvarige ska medverka till att bygglagstiftningens krav uppfylls och ska bland annat hjälpa dig att upprätta förslag på kontrollplan, se till att kontrollplanen följs och att nödvändiga kontroller utförs.
Skicka in din ansökan och bifoga ritningar och handlingar som vi behöver. Tänk på att en komplett ansökan förkortar handläggningstiden och att ritningarna ska vara fackmannamässiga.
E-tjänster och blanketter
Avgifter
Avgiften för bygglov tas normalt ut i samband med beslut om lov. I avgiften ingår då kostnaden för handläggningen från ansökan om lov fram till och med slutbesked.
Vad det kostar att få ett bygglov beror på flera saker, till exempel vad du ska bygga, var du ska bygga eller hur stort du ska bygga.
När vi har fått in din ansökan skickar vi en bekräftelse till dig att vi har mottagit din ansökan. Det tar cirka tio dagar. Om du inte är fastighetsägare, skickar vi även bekräftelse till ägaren.
Ibland måste du komplettera eller ändra något i din ansökan, i så fall kontaktar vi dig.
Handläggningstid
Från att vi har fått in alla handlingar och eventuella kompletteringar, korrekt ifyllda, ska du få ett beslut inom tio veckor. Om ärendet är komplicerat kan handläggningstiden förlängas med ytterligare max tio veckor, alltså tjugo veckor totalt.
Om din åtgärd kräver en anmälan ska du få beslut inom fyra veckor. Om ärendet är komplicerat kan handläggningstiden förlängas med ytterligare max fyra veckor, alltså åtta veckor totalt.
Om vi inte klarar att hålla handläggningstiden i ditt ärende har du rätt till avgiftsreducering. För varje vecka som går minskar din avgift. Om du har rätt till avgiftsreducering kommer du att se det i ditt beslut.
Faktorer som påverkar handläggningstiden
- Att din bygglovsansökan är komplett.
- Att det finns en detaljplan över området.
- Att den planerade åtgärden avviker mot gällande detaljplan. I så fall måste grannar och andra som berörs få möjligheten att yttra sig. Ibland måste ärendet även beslutas av Byggnadsnämnden som har sammanträde en gång per månad.
- Att åtgärden som ansökan gäller är utformad på lämpligt sätt.
- Ärendets svårighetsgrad.
- Arbetsbelastningen på avdelningen.
Hur bedömer kommunen ansökan
Kommunen granskar och kontrollerar om ansökan följer de bestämmelser som finns och om den uppfyller de allmänna kraven på utformning enligt plan- och bygglagen.
När ditt bygglov är beviljat får du ett beslut från kommunen. Läs noga igenom vad som gäller för ditt lov. Innan projekt- och byggstart behöver du få ett startbesked. I de flesta fall får du startbeskedet efter att du haft ett tekniskt samråd med kommunen. Vid enklare ärenden, t.ex. för en mindre tillbyggnad eller fasadändring, kan du få startbeskedet samtidigt som bygglovet.
Relaterad information
Text för lättläst (radera textmodulen om sidan inte ska ha lättläst)