Nybyggnation av en- och tvåbostadshus
Ska du bygga eller flytta ett en- eller tvåbostadshus? Då behöver du alltid bygglov. Det gäller oavsett om tomten ligger inom eller utanför detaljplanerat område. Du får börja bygga först när du har fått ett startbesked från oss.
Sidinnehåll
Vad menas med en- och tvåbostadshus?
En- och tvåbostadshus kallas också småhus. Det är bostadshus med en eller två bostäder.
Radhus, parhus, kedjehus och fritidshus är exempel på småhus. Kolonistugor räknas inte som småhus.
Så här söker du bygglov för en- och tvåbostadshus
Du ansöker enkelt om bygglov via vår e-tjänst.
Du kan också skicka in din ansökan eller lämna in din den i kommunens kontaktcenter på Furuhällsplan 1 i Kungsängens centrum, eller i kontaktcenter i Brohuset i Bro.
Handlingar du behöver skicka in
Till din ansökan ska du bifoga
- anmälan av kontrollansvarig
- situationsplan på en nybyggnadskarta
- markplaneringsritning
- byggnadsritningar, så som plan-, fasad- och sektionsritningar
- kulör- och materialbeskrivning.
Ibland behöver vi också fler handlingar för att kunna pröva din ansökan.
Har du frågor? Kontakta oss gärna innan du skickar in din ansökan.
Ring eller boka tid med bygglovsrådgivningen
Behöver du hjälp med ett bygglovsärende? Du är välkommen att boka ett möte med en av våra bygglovshandläggare eller byggnadsinspektörer. Du kan också boka digital bygglovsrådgivning via Teams och få hjälp med dina frågor i ett digitalt möte.
Du kan nå oss via telefon under våra telefontider. Det går också bra att kontakta oss via e-post när som helst.
Telefontider för bygglovsrådgivning
Bygglovsrådgivning
| Dag | Öppet | Information |
|---|---|---|
| Måndag 6/7 |
08.30 - 10.00
|
|
| Onsdag 8/7 |
08.30 - 10.00
|
|
Bygglov steg för steg
- 1
Ta fram kartunderlag till situationsplanen
- 2
Anlita en kontrollansvarig
- 3
Ta fram byggnadsritningar
- 4
Ansökan
1
Ta fram kartunderlag till situationsplanen
För nybyggnad av en- och tvåbostadshus krävs alltid en nybyggnadskarta typ A.
Nybyggnadskartor kan beställas från kommunen. Kartan kan enkelt beställas via kommunens e-tjänst. Avgiften faktureras separat.
2
Anlita en kontrollansvarig
Du behöver anlita en kontrollansvarig (KA) för att genomföra ditt projekt. Den kontrollansvarige tar fram ett förslag till kontrollplan, deltar vid tekniskt samråd och gör besök på arbetsplatsen under byggtiden.
KA ansvarar också för att sammanställa det utlåtande som krävs för att du ska få slutbesked. Det är en fördel att knyta in en kontrollansvarig tidigt, helst redan i början av planeringen.
3
Ta fram byggnadsritningar
Planritningar i skala 1:100
På planritningarna ska du redovisa
- alla våningsplan i byggnaden, med utvändiga mått
- rumsfunktioner och rumsindelningar för att kunna beräkna arean
- detaljerad planlösning med möbler inritade, för att vi ska kunna bedöma tillgängligheten
- redovisa ytuppgifter (byggnadsarea, bruttoarea, öppen area och boarea)
Fasadritningar i skala 1:100
På fasadritningarna ska du redovisa
- befintliga och blivande marklinjer under nybyggnad fram till gräns mot gata och berörda grannfastigheter
- materialval och kulör på tak och fasader
- eventuella solceller
- väderstreck
Sektionsritningar i skala 1:100
På sektionsritningen ska du redovisa
- en genomskärning av byggnaden
- måttsatt ritning (byggnadshöjd, våningshöjd, färdig golvnivå och takvinkel)
- plushöjder för sockel och färdigt golv
Kulör- och materialbeskrivning
Beskriv vilket material fasaden är av och vilka kulörer som kommer målas var. En samlad beskrivning av materialval och kulörer underlättar hanteringen av ärendet.
Pris för ärendeprocessen
4
Ansökan
Överklaga beslutet
Skicka in din ansökan i vår e-tjänst.
Du kan också skicka in din ansökan eller lämna in din den i kommunens kontaktcenter på Furuhällsplan 1 i Kungsängens centrum, eller i kontaktcenter i Brohuset i Bro. Kom ihåg att bifoga ritningar och övriga handlingar.
Vad kostar bygglov eller anmälan?
Kostnaden för lov eller anmälan beror på vilken åtgärd du ska göra. Titta i taxan nedan för att se vad just din åtgärd kostar.
Hur lång tid tar det?
Du ska få ett beslut inom tio veckor från det datum då din bygglovsansökan är komplett. Handläggningstiden kan förlängas en gång med ytterligare tio veckor om projektet är stort eller komplicerat.
