Fasadändring
En fasadändring innebär att du ändrar byggnadens yttre utseende, till exempel genom att måla om i en ny färg, byta tak- eller fasadmaterial, sätta upp solceller eller byta fönster och dörrar. Andra ändringar som gör att byggnadens karaktärsdrag påverkas på annat sätt kan också kräva bygglov. Du kan behöva bygglov för en fasadändring, både inom och utanför detaljplan.
Sidinnehåll
När behöver du bygglov?
Om du ska göra en fasadändring på ett en- eller tvåbostadshus, en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus behövs det oftast inte bygglov. Undantag gäller om byggnaden eller området är särskilt kulturhistoriskt värdefullt.
För andra byggnader inom detaljplan kan bygglov krävas för fasadändringar. Det gäller särskilt om ändringen vetter mot en allmän plats, till exempel:
- gata
- väg
- torg
- park
- andra områden som är till för gemensamt behov enligt detaljplanen
Detaljplan
Fasadändringar som inte kräver bygglov ska ändå stämma överens med detaljplanen, eller bedömas vara en så liten avvikelse att den inte motverkar detaljplanens syfte.
Du kan söka frivilligt bygglov
För de bygglovsbefriade åtgärderna finns även möjlighet att söka ett frivilligt bygglov. Genom ett sådant beslut från bygg- och miljönämnden kan du som byggherre vara säker på att den byggnation du planerar uppfyller lagens krav.
Handlingar du behöver skicka in
Till din ansökan ska du bifoga:
- situationsplan
- fasadritning eller fotografier
- sektionsritning
- förslag till kontrollplan.
Vi kan behöva ytterligare handlingar för att beslut om bygglov ska kunna beviljas. Har du frågor kan du kontakta oss innan du skickar in din ansökan.
Ring eller boka tid med bygglovsrådgivningen
Behöver du hjälp med ett bygglovsärende? Du är välkommen att boka ett möte med en av våra bygglovshandläggare eller byggnadsinspektörer. Du kan också boka digital bygglovsrådgivning via Teams och få hjälp med dina frågor i ett digitalt möte.
Du kan nå oss via telefon under våra telefontider. Det går också bra att kontakta oss via e-post när som helst.
Telefontider för bygglovsrådgivning
Bygglovsrådgivning
| Dag | Öppet | Information |
|---|---|---|
| Måndag 6/7 |
08.30 - 10.00
|
|
| Onsdag 8/7 |
08.30 - 10.00
|
|
Så här söker du bygglov
Du ansöker enkelt om bygglov via vår e-tjänst.
Du kan också skicka in din ansökan eller lämna in din den i kommunens kontaktcenter på Furuhällsplan 1 i Kungsängens centrum, eller i kontaktcenter i Brohuset i Bro.
Bygglov steg för steg
- 1
Ta fram kartunderlag till situationsplanen
- 2
Markera ut åtgärden på tomtkartan
- 3
Skapa en kontrollplan
- 4
Ta fram byggnadsritningar
- 5
Ansökan
1
Ta fram kartunderlag till situationsplanen
En situationsplan visar var det du vill bygga ska ligga på tomten, sett ovanifrån.
Du behöver använda kartor från kommunen som underlag när du gör din situationsplan.
För en fasadändring räcker det oftast med en karta som du själv kan ladda ner via vår kommunkarta, se instruktionen nedan. Ingen inloggning krävs och det kostar ingenting.
2
Markera ut åtgärden på kartan
Använd kartan som du laddade ner för att göra din situationsplan. Markera tydligt ut den eller de byggnadsdelar som berörs av ditt byggprojekt på kartan.
3
Skapa en kontrollplan
En kontrollplan visar hur du säkerställer att bygget är säkert, hållbart och följer lagar och regler.
Du ska alltid lämna in ett förslag på kontrollplan, både när du söker bygglov och när du gör en anmälan.
Kontrollplanen måste vara korrekt ifylld för att vi ska kunna handlägga ditt ärende.
Kontrollplanen ska innehålla:
- vilken fastighet det gäller och vem som är byggherre (du som söker)
- vad som ska kontrolleras
- vem som ska göra kontrollerna
- hur kontrollerna ska göras och dokumenteras
- när i processen kontrollerna ska göras
- plats för datum och signatur för utförda kontroller.
Här hittar du exempel på hur en kontrollplan kan se ut.
4
Ta fram byggnadsritningar
Fasadritning eller fotografier
Detta ska du visa på fasadritningen:
- Redovisa alla befintliga fasader och ange väderstreck för varje fasad.
- Markera tydligt de ändringar som ska göras på fasaden och ange kulörer och materialval.
Om du enbart ska måla om fasaderna kan det räcka med tydliga fotografier på alla befintliga fasader. Markera vilka ytor som ska målas om.
Eventuell detaljritning
Om du ska byta fönster eller ändra andra detaljer på fasaden ska ändringar redovisas i en måttsatt detaljritning.
Pris för ärendeprocessen
5
Ansökan
Överklaga beslutet
Skicka in din ansökan i vår e-tjänst.
Du kan också skicka in din ansökan eller lämna in din den i kommunens kontaktcenter på Furuhällsplan 1 i Kungsängens centrum, eller i kontaktcenter i Brohuset i Bro. Kom ihåg att bifoga ritningar och övriga handlingar.
Kontrollansvarig krävs vid större ändringar. När du har lämnat in din ansökan bedömer vi om det krävs kontrollansvarig i ditt ärende.
Vad kostar bygglov eller anmälan?
Kostnaden för lov eller anmälan beror på vilken åtgärd du ska göra. Titta i taxan nedan för att se vad just din åtgärd kostar.
Hur lång tid tar det?
Du ska få ett beslut inom tio veckor från det datum då din bygglovsansökan är komplett. Handläggningstiden kan förlängas en gång med ytterligare tio veckor om projektet är stort eller komplicerat.
